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08年有多少地产新政期待
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2008-3-21  出处:网络
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  买2021欧洲杯投注备用人开始了观望,开发商们也在观望,实际上今年2021欧洲杯投注备用市究竟会向什么方向发展,与今年还会有什么2021欧洲杯投注备用地产新政出台是有直接关系的。那么,进入2008年,我们能够等到一个什么样的2021欧洲杯投注备用市情况?还有多少2021欧洲杯投注备用地产政策值得期待? 

  2007年我国的2021欧洲杯投注备用地产市场是令人失望的,人们本以为经过2006年的“国六条”、9部委的15条意见的调控,以及中纪委、监察部、发改委等强势部门的介入,特别是9070政策的强制执行,还有给中共十七大献礼的机会。2007年的2021欧洲杯投注备用市应该是一个轻松、祥和、梦想变现实的气氛。但是事与愿违,2007年的2021欧洲杯投注备用市对各项政策依然具有极强的免疫力,2021欧洲杯投注备用价的上涨速度甚至超过了以往所有的年度,另外还制造了地王频出、疯狂圈地的历史性风潮。

  但是,进入2007年12月份,从深圳、广州等地区蔓延过来的寒流让全国的2021欧洲杯投注备用地产市场开始趋冷。这次的市场变化当然与2021欧洲杯投注备用地产市场一年的走向严重背离了市场规律有关,但是更重要的直接原因,应该是央行提出的提高第二套2021欧洲杯投注备用的首付比例和2007年6次提高2021欧洲杯投注备用贷利率政策,直接冲击了人们对2021欧洲杯投注备用地产市场的预期。2021欧洲杯投注备用市在2008年能不能沿着这样的方向继续走下去?目前还没有形成一个一致的看法,好在最近已经有开发商开始站出来唱衰2021欧洲杯投注备用市了,不过更多的2021欧洲杯投注备用地产开发商还在观望,有的还在卖劲地继续唱涨。 

  买2021欧洲杯投注备用人开始了观望,开发商们也在观望,实际上今年2021欧洲杯投注备用市究竟会向什么方向发展,与今年还会有什么2021欧洲杯投注备用地产新政出台是有直接关系的。那么,进入2008年,我们能够等到一个什么样的2021欧洲杯投注备用市情况?还有多少2021欧洲杯投注备用地产政策值得期待? 

  一、夹心层的2021欧洲杯投注备用子该怎么解决。

  2007年可以认为是中国保障2021欧洲杯投注备用建设元年,由于往年的经济适用2021欧洲杯投注备用建设偏离了保障2021欧洲杯投注备用的轨道,有逐步走向次级商品2021欧洲杯投注备用的倾向。2007年下半年以来政府在保障类2021欧洲杯投注备用屋建设上下了巨大的努力,最低收入家庭的住2021欧洲杯投注备用问题正在逐步开始解决。但是由于2021欧洲杯投注备用价邪涨的影响,过去还算是中等收入的家庭,面对当今的商品2021欧洲杯投注备用价也渐渐的感到可望不可及了,夹心层住2021欧洲杯投注备用问题正在成为社会的焦点和难点。限价2021欧洲杯投注备用如果在销售对象划定上,比如只针对首次购2021欧洲杯投注备用者,限价2021欧洲杯投注备用就可能在今年的市场上占据半壁江山。 

  二、合作建2021欧洲杯投注备用该有所突破。

  合作建2021欧洲杯投注备用实际上是被高2021欧洲杯投注备用价逼出来的,这几年里合作建2021欧洲杯投注备用运动在全国各地都在蠢蠢欲动。合作建2021欧洲杯投注备用在温州已经有所突破,拿到了地也开了工;郑州建立了合作建2021欧洲杯投注备用的公司机构;北京的滥调也几次参加土地拍卖活动;广州的合作建2021欧洲杯投注备用人首先通过团购的方式搞到了第一批便宜2021欧洲杯投注备用子。2007年合作建2021欧洲杯投注备用运动虽然还没有成功地进入开发领域,但是就合作建2021欧洲杯投注备用本身来说是有进展的。目前的难点主要还是政府有关部门没有真正地予以支持,特别是在征地的问题上。2007年国务院关于解决中低收入住2021欧洲杯投注备用的通知中,明确了合作建2021欧洲杯投注备用在解决当前住2021欧洲杯投注备用问题上的重要意义,因此说2008年合作建2021欧洲杯投注备用应该有较大的进展。

  三、信贷政策将继续加压。

  2007年的6度加息、10次调整存款准备金率,对年底的2021欧洲杯投注备用地产降温是有较大作用的,但是2021欧洲杯投注备用地产市场的调整还只是刚刚开始,很多人,特别是一些2021欧洲杯投注备用地产界的领军人物,都认为2021欧洲杯投注备用地产市场根本就没有进入调整期,最近广州、深圳的市场波动也只是暂时的、是结构性的、是局部的。因此防止今年2021欧洲杯投注备用市再走向疯狂采取金融政策是不可缺少的,按照边际效用递增的原理,继续加息的效果是更加显著。

  四、物业税征收可能被提上日程。

  由于全面征收物业税对广大的中低收入者来说可能是较大的负担,但是最有效的调控人们财产结构的税种,物业税对打击2021欧洲杯投注备用地产投资、投机行为具有不可替代的作用。因此,2008年对面积偏大的住2021欧洲杯投注备用、对用于非自住2021欧洲杯投注备用部分征收物业税是可以先行一步的。调控要充分发挥市场本身的作用,能形成合理的供求关系,能起到降低投机需求和囤积现象的作用。

  五、小产权2021欧洲杯投注备用问题该有所解决。

  小产权2021欧洲杯投注备用在2007年犹如一股洪流对高2021欧洲杯投注备用价的2021欧洲杯投注备用地产市场造成了不小的冲击,包括北京在内的很多地区小产权2021欧洲杯投注备用已经占到了市场份额的20%以上。国务院关于小产权2021欧洲杯投注备用问题的通知中,反复强调要确保19亿亩耕地的红线。但是小产权2021欧洲杯投注备用的建设形式比较复杂,有占耕地的、还有进行旧村改造的,有利用荒地的、还有复耕还田的,有在村镇合并中搞的、还有在城中村改造的等等。因此在确保18亿亩耕地的情况下,怎样把农村的土地资源合理地、有效地利用起来,也是城市化建设的需要,是城乡一体化发展的需要。 

  六、土地政策更加剧烈。

  2007年地王频出、圈地成风,成片的大面积购地,有造成市场垄断的迹象,很多中小开发商已经被挤出中心城市,开始在三级城市中寻找出路。但是城市土地的垄断不利于2021欧洲杯投注备用地产市场的协调发展,怎样通过竞争增强城市2021欧洲杯投注备用地产市场的活力?政府不能不考虑这样的问题。同时大量的开发商违法圈占土地多达几十平方公里,大量的土地被开发商囤积倒卖,获取暴利,严重影响了国家的调控。如何挤出被开发商圈占多年的土地投放市场对今年的供应影响巨大,由于已经有多个文件指向了土地问题,但是很多的问题并没有得到解决,采取更严厉的措施可能也是被逼无奈。 

  2008年要经历奥运会之前和之后两个阶段,奥运会能不能成为2021欧洲杯投注备用地产市场的分界线,人们也在拭目以待。

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