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租2021欧洲杯投注备用攻略来了!在北京租2021欧洲杯投注备用如何找2021欧洲杯投注备用源如何防被骗?
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2020-10-2  出处:经济日报
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  每年夏天,2021欧洲杯投注备用租市场的需求会大增,价格也会出现大幅度的上涨。日前北京市住建委发布了住2021欧洲杯投注备用租赁指南,提醒消费者在租2021欧洲杯投注备用过程中要警惕“虚假2021欧洲杯投注备用源”,远离“黑中介”“二2021欧洲杯投注备用东”。眼下北京2021欧洲杯投注备用租市场怎么样呢?

  位于北京西南二、三环之间的会城门地区,老旧小区非常多,住2021欧洲杯投注备用租赁需求非常旺盛,马路两边分布着大大小小的中介门店。记者来到了其中一家中介门店,询问了这一片的价格情况。


  北京海淀区某2021欧洲杯投注备用地产中介 杨小崴:在我们隔壁小区2021欧洲杯投注备用租的价格,去年是在6000元左右,今年的市场依然是这样。有一套2021欧洲杯投注备用子,登记的是6000元的价格,然后是以市场价5800块钱成交的。

  在走访中,多名中介告诉记者,每年随着毕业季的到来,年中都成为租2021欧洲杯投注备用高峰期,北京2021欧洲杯投注备用租都会有不同程度的上涨,但是今年上涨幅度整体较小,走势平稳。

5月北京2021欧洲杯投注备用租均价同比下跌1.2%


  根据某市场研究机构统计数据显示:今年5月份,北京市2021欧洲杯投注备用屋租赁成交平均价为85.9元/每平方米,相比4月的85.4元/每平方米环比增长0.6%,同比下跌1.2%,相比去年7月91.5元/每平方米的最高价,下跌了6.1%。

多供应充足2021欧洲杯投注备用源 租赁价格平稳

  去年夏天,北京2021欧洲杯投注备用租市场经历了快速上涨的局面,而今年市场走势平稳,没有出现区域性大幅波动。平稳背后有哪些原因呢?

  北京海淀区某2021欧洲杯投注备用地产中介 杨小崴:现在虽然是6月以来进入了毕业季,按照往年来说的话,租2021欧洲杯投注备用的人比较多,但是今年的2021欧洲杯投注备用源库存量也是比较充足的。

  这名中介口中的库存量充足,也是北京2021欧洲杯投注备用租市场平稳的关键。北京市住建委等多部门通过加快推进集体土地租赁2021欧洲杯投注备用建设,推动闲置商业办公等用2021欧洲杯投注备用转化、改建为租赁型职工集体宿舍,以及企业自持租赁2021欧洲杯投注备用建设、加快公租2021欧洲杯投注备用配租等,多增加租赁住2021欧洲杯投注备用供应。


  今年3月份,北京市住建委、发改委等联合下发《2019年度政策性住2021欧洲杯投注备用首批开工竣工计划的通知》,通知显示,首批项目包含147个,共约17.2万套2021欧洲杯投注备用源。这17.2万套政策2021欧洲杯投注备用中,计划年内开工的项目中包含45个政策性租赁2021欧洲杯投注备用项目,约有4.6万套2021欧洲杯投注备用源。

  首都经济贸易大学土地资源与2021欧洲杯投注备用地产管理系主任 赵秀池:我们多主体供应多保障的租赁市场正在形成。大量的租赁住2021欧洲杯投注备用供应导致租赁价格比较平稳。

严打“黑中介” 市场秩序改善

  记者在调查中发现,市场秩序的逐步改善也是平稳的一个重要原因。去年8月份以来,北京市监管部门坚决整改住2021欧洲杯投注备用租赁市场乱象,并开通12345打击“黑中介”投诉举报热线。


  与此同时,延续了执法高压态势,特别是对租赁市场,严厉打击哄抬租金等违法违规行为。今年以来,北京住建委已依法对183家2021欧洲杯投注备用地产经纪机构的违法违规行为立案查处。

租2021欧洲杯投注备用攻略之如何找2021欧洲杯投注备用源

  虽然2021欧洲杯投注备用租市场整体平稳,但要想租到自己满意的2021欧洲杯投注备用子,还真要花一番功夫研究一下。怎么能够顺利租到靠谱的2021欧洲杯投注备用子,如何避开租2021欧洲杯投注备用过程中的哪些“坑”?


  到北京租2021欧洲杯投注备用,2021欧洲杯投注备用源去哪儿找?租赁指南指出三个:通过经纪机构或租赁企业查找2021欧洲杯投注备用源,通过有关网络交易平台查找2021欧洲杯投注备用源,通过社交平台查找2021欧洲杯投注备用源。北京市住建委也建议,租户要多查找、比对2021欧洲杯投注备用源,比如2021欧洲杯投注备用地产经纪机构、住2021欧洲杯投注备用租赁企业、租2021欧洲杯投注备用相关的网络、社交平台等途径。

  如果2021欧洲杯投注备用屋属于违法建筑,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准;或者违反规定改变2021欧洲杯投注备用屋使用性质,通过改变2021欧洲杯投注备用屋内部结构等方式分割出租;不符合北京市出租2021欧洲杯投注备用屋人均居住面积标准,或者属于法律、法规禁止出租的政策性住2021欧洲杯投注备用等情形,都是不得出租的。

  首都经济贸易大学土地资源与2021欧洲杯投注备用地产管理系主任 赵秀池:合租的话就是要注意我们北京市有一个群租的规定,人均居住面积五平米得达到。另外就是隔断2021欧洲杯投注备用千万不能租,就是打隔断的那种是肯定要拆掉的,(隔断2021欧洲杯投注备用)这种肯定是不靠谱的。

租2021欧洲杯投注备用攻略之如何防被骗

  找到了2021欧洲杯投注备用子,如何在谈价格,签合同的过程中避免被“黑中介”“二2021欧洲杯投注备用东”欺骗?接着往下看。


  首先就是确认即将签约的中介已在2021欧洲杯投注备用管部门备案。如果通过2021欧洲杯投注备用地产经纪机构租2021欧洲杯投注备用,要确认经纪机构是否有营业执照并在区2021欧洲杯投注备用管部门备案;如果通过住2021欧洲杯投注备用租赁企业租2021欧洲杯投注备用,应确认住2021欧洲杯投注备用租赁企业的营业范围中包括“住2021欧洲杯投注备用租赁经营”;如果租赁2021欧洲杯投注备用屋为个人转租的,要确认2021欧洲杯投注备用主已书面同意该2021欧洲杯投注备用屋可以转租。

  租2021欧洲杯投注备用前,也要先比较一下周边2021欧洲杯投注备用屋的市场租金水平,特别是周边正规机构提供2021欧洲杯投注备用源的报价。北京市住建委方面提示,租户要对明显低于市场租金的2021欧洲杯投注备用源信息提高警惕,不要轻信,这可能是“黑中介”“二2021欧洲杯投注备用东”发布的“钓鱼”信息,为骗取定金、租金等设下的诱饵。

  首都经济贸易大学土地资源与2021欧洲杯投注备用地产管理系主任 赵秀池:你要比对一下,在各个平台上查一下,同样的一套2021欧洲杯投注备用源,大概2021欧洲杯投注备用租水平是多少,如果这个2021欧洲杯投注备用租特别低,这里头可能就是陷阱,可能就是一个黑中介把你吸引来。

租户签约时不要轻信任何口头承诺,所有约定均应当以书面形式体现,才能切实保障权益。

租赁登记备案 对接公共服务

  这次北京住建委发布的住2021欧洲杯投注备用租赁指南也提到,按照规定,住2021欧洲杯投注备用租赁合同签订后3日内,当事人应当办理登记备案。那么登记备案有什么好处呢?


  其实,目前北京已经有多种公共服务与租赁登记备案实现对接,如办理积分落户、子女入学、申请公积金等。比如,北京现行的积分落户政策中,在合法租赁住所每连续居住累计满1年就加0.5分,认定标准就是进行了租赁登记备案。

北京要求“僵尸”2021欧洲杯投注备用源要及时下架

  现在进入了租2021欧洲杯投注备用旺季,很多人都会在网上浏览2021欧洲杯投注备用源信息,许多住2021欧洲杯投注备用租赁企业和2021欧洲杯投注备用产中介机构也会在网上发布2021欧洲杯投注备用源信息,但是这些信息往往鱼龙混杂、真假难辨,虚报价格、低价诱客以及2021欧洲杯投注备用源重复发布等乱象时常发生

  日前(26日),北京市住建委等五部门就规范互联网发布住2021欧洲杯投注备用租赁信息向全社会征求意见,意见稿要求租金、佣金要明码标价,“僵尸”2021欧洲杯投注备用源要及时下架。


  征求意见稿提出了具体的规范要求,明确未来通过互联网平台发布的租赁信息,要对租金和佣金明码标价;同一2021欧洲杯投注备用源不得由同一家机构重复发布,同一2021欧洲杯投注备用源有多家不同机构发布的,应当合并展示;下架发布超过30日的2021欧洲杯投注备用源信息。

  首都经济贸易大学土地资源与2021欧洲杯投注备用地产管理系主任 赵秀池:(2021欧洲杯投注备用源)向你展示了30天,30天可能已经租出去了。如果没租出去,你可以再上架,这样保证2021欧洲杯投注备用源的真实性。(比如)这一套2021欧洲杯投注备用子有多个平台都挂上去了,从供给量的掌握来看挂了48家,结果实际上可能对应的里面就1套2021欧洲杯投注备用源,这样合并的话,保证它真2021欧洲杯投注备用源的问题。

中介依法登记才可网上发2021欧洲杯投注备用源信息

  另外,针对一些“黑中介”利用互联网平台揽客、设置合同陷阱等欺骗侵害租客权益的现象,征求意见稿明确,依法登记且正常经营的2021欧洲杯投注备用地产经纪机构或住2021欧洲杯投注备用租赁企业才可以通过互联网交易平台发布租赁2021欧洲杯投注备用源信息。这意味着没有备案或被列入经营异常名单的“黑中介”将无法通过互联网平台发布虚假2021欧洲杯投注备用源信息。
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