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北京豪宅均价每平米超10万!
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2016-6-20  出处:第一财经
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  亚豪机构旗下的亚豪君岳会日前提供给第一财经的统计数据显示,2016年5月,北京成交价在7万元/平方米以上的豪宅产品共签约216套,成交面积4.38万平方米,环比分别增加2%、10%。与此同时,5月北京豪宅市场成交均价高达100317元/平方米,环比上涨14%。

  “这也是豪宅市场整体成交均价首超10万,代表着北京豪宅市场真正进入了10万+时代。”亚豪机构市场总监郭毅对第一财经记者分析,自去年开始,受高价地的推升,北京住宅市场开始进入豪宅时代,单价超过10万元/平方米项目不断增多,随着这些项目的入市,豪宅市场中10万元/平方米的产品的成交占比也不断提升。据郭毅给出的数据,今年5月,北京成交均价10万元/平方米以上的项目多达8个,共实现60套产品成交,占到豪宅总销量28%的比重,单价超过10万元/平方米的项目增多,也直接拉动了豪宅市场成交均价的快速攀升。

  就高端市场分布而言,北京目前高端项目有向南北两个方向分别聚集的趋势,目前已经形成了南北两个区。其中,作为北京有明确规划的区,从2013年开始,位于北边温榆河区域的“壹号区”已陆续聚集了龙湖、泰禾、首开、保利、中粮、懋源等开发商。据记者了解,龙湖地产与首开、保利、平安联合打造的新品景粼原著也将入市。另外,北京“南中央区”本周也正式揭幕。借力北京新机场建设,目前北京南城的大兴瀛海区域项目逐渐聚集,首开、旭辉、融创、城建等开发商都将这个区域推出低密业态项目。

  针对上述两个区的特点,龙湖地产北京公司副总经理李亮接受第一财经记者采访时表示,壹号区是一个在现在就能看到未来的区,明确的规划将进一步提升区域的价值,且壹号区是北京唯一被一湖三园包围的城市区。与此同时,在李亮看来,从地产发展的逻辑来讲,北京第二机场的建设,京开、京沪,规划中的京台、新机场轨道线,以及南海子公园一期与二期的建设,注定了南中央区会像北边温榆河一样成为诞生的重要的先决条件。

  环境资源,被认为是牵引项目逐渐聚集的原因。中国2021欧洲杯投注备用地产业协会人居环境委员会专家组长开彦认为,北京向南的发展是必然的,北京市政府3960亿投资的南城计划的实施,是北京历史绝无仅有的一次巨大投资,其次是新机场的建设将极大拉动南城经济发展。而北京大学文化资源研究中心主任、教授张颐武则对记者分析,北京城“东富西贵,南贫北贱”的老格局正逐渐被改变,北京北城宅地稀缺,北郊多山,南中央区的崛起,是地理位置、经济、环境共同作用的必然结果。







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