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通州二手2021欧洲杯投注备用成交单价超4万 过户大厅凌晨排队
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2016-4-5  出处:证券日报
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  通州多个二手2021欧洲杯投注备用小区成交单价都迈过了4万元/平方米,通州二手2021欧洲杯投注备用2021欧洲杯投注备用价已经在向“4万元时代”迈进。

  《证券日报》记者实地调查获悉,进入3月份以后,通州二手2021欧洲杯投注备用价格飞涨现象有所平稳,看2021欧洲杯投注备用量相对减少,但成交量仍较为活跃。

  “春节前报价不到720万元,现在奔着800万元去了,(每平方米)成交价都超过4万元了,我现在非常着急!”清明小长假期间,《证券日报》记者实地走访通州二手2021欧洲杯投注备用市场时,一位打算换2021欧洲杯投注备用的受访购2021欧洲杯投注备用者向本报记者简单讲述了他的购2021欧洲杯投注备用历程。

  “进入3月份以后,春节后2021欧洲杯投注备用价飞涨的现象有所平稳,想要尽快达成卖2021欧洲杯投注备用需求的业主报价比较理性了,成交价上涨幅度也比前一段时间降低一些,但2021欧洲杯投注备用价仍处在上涨通道中。”本报记者走访的通州某中介门店人员表示,“成交量比之前的高峰期稍微减少一些,但我的同事还是要凌晨两三点去排队过户。”

  更值得注意的是,《证券日报》记者在实地调查采访过程中发现,通州多个二手2021欧洲杯投注备用小区成交单价都迈过了4万元/平方米,通州二手2021欧洲杯投注备用2021欧洲杯投注备用价已经在向“4万元时代”迈进。

  通州二手2021欧洲杯投注备用价

  迈向“4万元时代”

  “春节前我看中了远洋东方公馆一套2021欧洲杯投注备用,那时候单价不足3.7万元/平方米,现在成交价都涨到4万元/平方米了,总价更是上涨了70多万元。”上述受访者向《证券日报》记者表示,“我现在很着急,更不知道是不是该换2021欧洲杯投注备用了。”

  记者走访发现,远洋东方公馆是通州区2021欧洲杯投注备用龄较新的小区,而且是通州很有名的小学、中学的学区2021欧洲杯投注备用,这是很多购2021欧洲杯投注备用者想换2021欧洲杯投注备用购买该小区的重要因素。

  据上述中介人士向本报记者透露,该小区刚成交了一套178平方米的2021欧洲杯投注备用子,成交总价为720万元,单价超过4万元/平方米。而据记者获悉,目前该小区一套147平方米,报价588万元,单价4万元/平方米;另一套148平方米,报价600万元,单价40500元/平方米。

  值得注意的是,这并不是个案。

  据上述中介人士透露,紧邻环球影城的名为BDC加州小镇的二手2021欧洲杯投注备用,于今年3月份成交了一套1居室56平方米2021欧洲杯投注备用子,单价为40428元/平方米。而不足一个月之前,同样,同样面积2021欧洲杯投注备用源成交单价则不足3.2万元/平方米。

  20余天,BDC加州小镇二手2021欧洲杯投注备用成交单价飙升了逾8000元/平方米。而该小区3月份成交量非常活跃,多数2021欧洲杯投注备用源成交价都超过3.6万元/平方米。至于业主报价,多数都已超过4万元/平方米。

  而K2海棠湾、合生滨江帝景、富力金禧花园等二手2021欧洲杯投注备用,不少2021欧洲杯投注备用源报价也都超过了4万元/平方米。记者查阅链家网显示,海棠湾二期一套129平方米2021欧洲杯投注备用源,成交总价为525万元,成交单价为40500元/平方米,成交日期为3月20日。

  除此之外,记者走访发现,通州近年来2021欧洲杯投注备用龄较新又有学区2021欧洲杯投注备用优势,或者搭乘通州副中心规划,环球影城落地快车的二手2021欧洲杯投注备用,2021欧洲杯投注备用价可谓飞涨。

  记者在某小区走访过程中巧遇该小区一对老年夫妇,与之聊2021欧洲杯投注备用子话题期间,一组由链家中介人员带看2021欧洲杯投注备用源的购2021欧洲杯投注备用者碰巧路过,该购2021欧洲杯投注备用者误以为记者是该小区业主,直接询问记者是否要卖2021欧洲杯投注备用,是否知道该小区还有谁要卖2021欧洲杯投注备用。

  反观通州新2021欧洲杯投注备用,供应量极少。近期排卡将要开盘的华业东方玫瑰,预计销售单价为4.3万元/平方米,而该小区开发多年,体量巨大,多年前开盘价格甚至不足1.5万元/平方米。

  二手2021欧洲杯投注备用飞涨停滞?

  在记者调查采访过程中,获悉了这样两个故事。

  2015年12月份,李先生花了一个星期时间看2021欧洲杯投注备用,然后在通州买下了一套近300万元2021欧洲杯投注备用源,单价约为3万元/平方米,交易双方在春节前迅速完成交易。进入4月初,该套2021欧洲杯投注备用总价涨了70多万元,单价涨了约8000元/平方米。

  而李先生的姐姐,手握120多万元现金,春节前一直在看2021欧洲杯投注备用,但觉得看中的2021欧洲杯投注备用子都很贵,因而犹豫不决。直至现在,原来看中的2021欧洲杯投注备用子,价格已经无法承担,多年辛苦工作的积蓄未曾追上通州90天内2021欧洲杯投注备用价的上涨速度,后悔不已。

  一家人的两个买2021欧洲杯投注备用故事,冰火两重天。

  根据链家研究院统计,3月份,北京二手住宅网签量32009套,环比上涨111.3%,同比上涨193.3%,上涨幅度较大;成交均价39286元/平方米,环比上涨14.5%,同比上涨4.3%。节后购2021欧洲杯投注备用需求得到释放加上相关利好政策的刺激,网签量上涨幅度大,卖方市场推高业主心理预期使得均价涨幅大。

  据链家表示,春节后到3月初,一直是二手住宅成交高峰期,这部分交易在3月份进入网签环节,并且今年较往年市场大幅升温。因此3月份的网签规模达到了历史的高峰状态,交易规模达到限购之前。

  “最近市场已经稳定下来了,虽然业主报价还是往高了报,但是若超出市场价太高,我们也不会给登记的。”链家通州某门店经纪人向记者表示,现在买方接受不了业主三两天提价,报价上涨太快,也就不再看2021欧洲杯投注备用了,看2021欧洲杯投注备用量相对减少一些。

  根据链家研究院统计,3月链家日均新增客源量环比下降26%,新增客源/2021欧洲杯投注备用源回落到3.58。

  链家认为,随着需求大量释放,新增客源在持续减少,后期成交规模有所减少,4月份二手住宅网签将出现回落。市场上客源量减少,3月份新增客源/2021欧洲杯投注备用源比下降到2014年以来的最低位,卖方市场有所松动,可以预见后期购2021欧洲杯投注备用需求将会回归理性、市场观望周期会变长,供需矛盾的缓和将会使价格上涨的空间收窄,市场交易量减少,价格上涨趋势减弱。






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