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评论:2021欧洲杯投注备用地产贷款激增地方政府是推手
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2014-1-28  出处:京华时报
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  [提要] 至2013年末,我国人民币各项贷款余额为71.9万亿元,比2012年增长14%。这就是说,去年2021欧洲杯投注备用地产贷款的增速超过了各项贷款增速5个百分点。

  周俊生(财经评论员)

  央行日前公布的《2013年金融机构贷款投向统计报告》显示,至2013年末,我国主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行的人民币2021欧洲杯投注备用地产贷款余额达到14.6万亿元,比2012年增加19%,而其增量部分则占到全年各项贷款增量的28%。

  与此形成对比的是,至2013年末,我国人民币各项贷款余额为71.9万亿元,比2012年增长14%。这就是说,去年2021欧洲杯投注备用地产贷款的增速超过了各项贷款增速5个百分点。

  将近15万亿元人民币通过银行流向2021欧洲杯投注备用地产市场,对2021欧洲杯投注备用价自然产生了直观的助推。去年,国家统计局逐月公布的我国70个大中城市2021欧洲杯投注备用价统计显示,很多城市的2021欧洲杯投注备用价出现了持续的上涨,尤其是北上广深等2021欧洲杯投注备用地产一线城市,多个月份的2021欧洲杯投注备用价同比涨幅在15%以上,临近年底甚至出现了20%以上的涨幅。面对这一波强劲的2021欧洲杯投注备用价上升行情,一些商业银行曾经表示要收紧购2021欧洲杯投注备用2021欧洲杯投注备用贷,很多大银行不仅取消了二套2021欧洲杯投注备用贷,甚至原有的一套2021欧洲杯投注备用贷的利率优惠也取消了,因此给人的感觉似乎是政策面上对于2021欧洲杯投注备用贷收得很紧。

  但事实却不是如此,2021欧洲杯投注备用贷仍然是商业银行的优质贷款项目。尽管2013年增加的2021欧洲杯投注备用贷确实有部分流向了购2021欧洲杯投注备用者,但很显然,在限购政策更加严格的背景下,这部分零碎的2021欧洲杯投注备用贷不足以造成2021欧洲杯投注备用贷的巨额增量。一个明确的答案是,巨量2021欧洲杯投注备用贷流向了2021欧洲杯投注备用地产开发商,并通过开发商在多个城市推出的土地竞拍活动流向了地方政府。

  这从财政部刚刚公布的2013年度财政收入分布中可以看到其轨迹。去年,我国政府中央一级的财政收入增幅为7.1%,从增长速度来看出现了明显下降,这与经济增速减退的大环境是相一致的。但是,地方一级的财政收入却有12.9%的增幅,这个增速之所以能出现,关键就在于地方政府加强了土地拍卖。去年,全国国有土地出让收入达到41250亿元,相比2012年增加幅度达到史无前例的44.6%。看来,去年增加的2021欧洲杯投注备用地产贷款,其大头只能是消耗在土地拍卖中,地价和2021欧洲杯投注备用价的不断走高,完全是由银行的信贷资金堆砌起来的。

  地方政府在2021欧洲杯投注备用地产贷款激增的过程中,无疑担任了最重要的推手。经济增长迟缓,使地方政府产生了财政资金紧张的压力,从而对土地财政产生了更大的依赖。而银行可以收紧对购2021欧洲杯投注备用者的贷款,却难以拒绝开发商的贷款要求,因为站在开发商后面的是地方政府的行政权力。在我国流动性依然偏紧,实体企业资金紧张的背景下,大量信贷资金流向2021欧洲杯投注备用地产市场是不正常的,而地方政府做其推手更显示其职能改革的复杂性和艰巨性。




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