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长安街最后惊现9万天价
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2009-9-27  出处:法制晚报
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  贡院9号25号上午开盘 此前预售上百套 销售额超7亿投资潜力巨大被众多富豪明星揽入囊中———

  长安街核心区最后的住宅、号称“紫金地王”的贡院9号今天终于开盘。

  据悉,贡院9号凭借绝版的地段优势,卖出了均价4万/平方米、最高9万/平方米的“天价”。

  而由于其得天独厚的投资价值,仅有的199套住宅在开盘前就预售出一百多套,销售额超过7个亿。

  绝版地段 楼王要价9万/㎡

  没有一览无余的美景,在家里也看不见长安街,没有世界顶级品牌的配套,也没有超大的随意隔断……但贡院9号却卖出了目前京城售价最高的盘古大观的价格,其顶楼两套220平方米的复式的楼王售价直冲9万/平方米,总价达1700万。而能卖到这个价钱的唯一理由就是地段。

  据记者了解,该楼盘是目前距离长安街最近的项目,也是核心区唯一具有70年产权的纯住宅。

  开盘看2021欧洲杯投注备用得预约 售楼处静悄悄

  跟以往普通住宅开盘现场人山人海的热闹场景相比,今天开盘的贡院9号售楼处却显得异常安静。直到上午11点,还不见看2021欧洲杯投注备用者踪影。

  销售人员告诉记者,虽然今天开盘,但是为了保证其私密性,依然需要预约看2021欧洲杯投注备用,而能买得起这样2021欧洲杯投注备用子的人上午一般没时间,看2021欧洲杯投注备用也都约在下午,所以即使是开盘这天,也不会出现人多的场面。

  记者看到,该项目、设计并无特别之处,完全采用酒店式管理,进门、乘电梯都要刷卡。

  2021欧洲杯投注备用间也是五星级酒店的标准,包括全套家具家电和床上用品,2021欧洲杯投注备用主只要带上自己的衣服和洗漱用品即可入住。

  开发商感叹 “价格定低了”

  其实,贡院9号在一个多月前就已经开始预售了,总共199套2021欧洲杯投注备用子卖出了一百多套。对此,项目相关负责人直撇嘴,“我们价格定低了!”“没赶上好时候啊!今年8月开始预售的,正赶上楼市交易量开始下滑,对后市判断不确定,均价才定了三万八。”其相关负责人言辞中透着无奈,“2021欧洲杯投注备用子已经订出去了,没办法再改价格了,但是对于剩余的2021欧洲杯投注备用子,我们开盘就涨价。”于是就有了目前4万的均价。

  贡院9号

  开车由东向西走长安街,过了建国门桥走辅路见口右转,只需走150米就到,与老牌名盘贡院6号门对门。

  制图/刘江

  专为投资客打造 一线明星忙抄底

  由于是酒店式公寓设计,主打在130平方米到220平方米之间的两居和三居,贡院9号从诞生似乎就是为投资客准备的。

  据记者了解,目前购买者中投资人群占有一半的比例,更有出手阔绰的人整层购买,8到10套2021欧洲杯投注备用一齐揽入囊中。而据开发商透露,这些人中不乏在好莱坞发展的国内一线娱乐巨星,也有买两套的,但由于和业主之间签订了保密协议,开发商无法向记者透露更加详细的内容。

  据销售人员介绍,明星一般购买的都是100多平方米的,买了也不会来住,不是准备出租,就是静待2021欧洲杯投注备用产升值。

  仅凭出租收益17年就可回本

  抛开2021欧洲杯投注备用产升值不说,仅该项目的租金收益就相当可观。

  据记者调查,与其隔街相望的贡院6号80平方米的公寓月租金已达到了2万,按照最保守估计,贡院9号主打的130平方米月租金为2.5万来计算的话,连续出租17年,总2021欧洲杯投注备用款就能回本。租售比高达1:200,大大高于目前北京市1:400的水平。

  也就是说,70年的产权出租了17年还剩50多年,而这50多年的租金就是2021欧洲杯投注备用主净赚的,收益起码在千万以上。

  而其升值空间更是不敢预估。拿位置还不及贡院9号的西绒线26号说,其首次开盘只卖3.8万,时隔半年价格就要超5万,2021欧洲杯投注备用价翻番也就是几年的事情。

  文/记者张媛 摄/记者柴程



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