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二手2021欧洲杯投注备用大——楼市的 “黑马”
淘2021欧洲杯投注备用网 www.22sqyn.com      时间: 2008-6-22  出处:淘2021欧洲杯投注备用网
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  自去年年底实行宏观调控政策以来,政府通过抑制购2021欧洲杯投注备用需求稳定涨幅过快的2021欧洲杯投注备用价。而社会上一时兴起的“拐点”论,使得整个2021欧洲杯投注备用地产市场进入了观望期。据北京统计局对北京楼市监测显示,5月新建住宅销售价格同比涨幅比上个月回落0.4个百分点。1到5月住宅销售套数为上年同期的54.5%,市场观望情绪依然较浓,开发商正通过各类变相打折促销活动刺激购2021欧洲杯投注备用者,购2021欧洲杯投注备用者与开发商正在进行一场博弈。

  这种情况也出现在二手2021欧洲杯投注备用市场,据“我爱我家”市场研究中心上半年二手2021欧洲杯投注备用市场报告显示,2008年上半年二手2021欧洲杯投注备用交易量与去年同期相比下降了9.08%,2021欧洲杯投注备用价涨幅明显放缓,二手2021欧洲杯投注备用交易出现一定的议价空间。

  那么,在楼市低迷的形式下,是不是所有住2021欧洲杯投注备用都笼罩的观望的阴云下呢?当然不是,其中二手2021欧洲杯投注备用的大2021欧洲杯投注备用正呈异军突起之势,成为楼市的一匹“黑马”。据“我爱我家”市场研究中心统计数据显示,进入5月份,120平米左右的三居室交易量明显上升,在二手2021欧洲杯投注备用交易面积中100平米以上的大占总交易量的26%左右。

  在楼市交易量整体下滑的趋势下,大为何能够一反常态,成为购2021欧洲杯投注备用者的新宠呢?“我爱我家”业内人士认为,二手2021欧洲杯投注备用大以抗跌性强、单价低、2021欧洲杯投注备用源稀缺三大特征成为楼市疲软期最具潜力的2021欧洲杯投注备用源。

  从06、07年2021欧洲杯投注备用价快速蹿升到08年楼市调整,消费者渐渐发现,大2021欧洲杯投注备用价往往波动不那么明显。尤其在国家出台而套2021欧洲杯投注备用政策,购2021欧洲杯投注备用者广泛关注90平米以下小而单价走高时,大一直保持稳定的2021欧洲杯投注备用价走势。而在交易量下滑时,大的2021欧洲杯投注备用价也不像小那么反应敏感。于是,大2021欧洲杯投注备用产保值和抗跌性优势开始显露。

  随着06年国家实行90/70政策和日前颁布的《北京市城市建设节约用地标准(实行)》都在鼓励建设90平米以下的小2021欧洲杯投注备用,而新建大的供应量锐减,甚至停滞。于是,楼市大2021欧洲杯投注备用源主要来源于二手2021欧洲杯投注备用市场的放量。所话说,物以稀为贵,有限的2021欧洲杯投注备用源供应带动了大升值潜力,吸引置业者的目光。

  另外,大具有单价低的显著优势。以“望京新城”位列,同一幢楼,相当的58.99平米一居和123.28平米的三居2021欧洲杯投注备用屋单价分别为14579元/平米和10545元/平米,相当于单价每平米相差近4000元,高出一居室44万就可以享受比它多两倍的居住面积。正因为很多人看到了大2021欧洲杯投注备用源单价方面的优势,刺激了这类2021欧洲杯投注备用源的交易攀升。

  “我爱我家”表示,目前二手2021欧洲杯投注备用大购买人群主要集中在70后的中年人群和二购2021欧洲杯投注备用的升级置业人群。这部分人拥有固定工作,收入稳定,并有一定的资金积蓄。生育子女或赡养老人要求换购一套大面积的住2021欧洲杯投注备用。“我爱我家”建议如果是二次置业,尽量全款购买。如果贷款置业,尽量多付首付,因为二套置业贷款利率比首次置业高,尽量采取多首付、多还款来缓解贷款带来的置业成本。


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